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北京 限價令松綁

  保利薊門橋的"地王"項目在拿地4年後終於有瞭最新進展。保利海德公園將在下半年入市，目前已開放售樓處。該項目獲批預售價為9.7萬元/平方米，創下瞭今年新入市住宅最高單價。而去年下半年，單價超4萬元的項目則很難獲批。

  昨日，從保利地產北京公司獲悉，保利薊門橋的"地王"項目在拿地4年後終於有瞭最新進展。據保利地產北京公司總經理李晶透露，作為保利集團耗時最長、價格最高、經歷最波折的保利海德公園將在下半年入市，目前已開放售樓處。日前，該項目已在北京市住建委獲批預售價為9.7萬元/平方米，創下瞭今年新入市住宅最高單價。

  這隻是高端市場近期頻繁動作的縮影。經歷瞭一季度的市場疲軟，多個千萬級高端項目獲批入市，一些老項目也在近近期新增貸款期陸續推出樓王等壓軸產品。根據機構數據統計顯示，截至6月15日，北京3000萬以上的高端商品住宅成交套數已經超越瞭去年同期的成交量。

  根據北京市住建委網站的公開信息顯示，5、6月獲批預售許可證的項目中，價格超過4萬元/平方米的項目總數達18個。而今年1-4月，單價超過4萬元/平方米的項目隻有13個，而去年下半年，時值"限高令"從嚴執行，單價超4萬財富管理信貸年息借貸增貸轉貸元的項目則很難獲批。

  一位不願具名的房企人士告訴記者，去年很多項目無法如期開盤，都卡在預售證價格報批上，現在比之前的感覺稍微"輕松"一

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-05/07264268399.shtml


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