房價未受 軌交概念影響
??昨日，在工業北路一傢樓盤，當記者問到該樓盤是否為“軌交房”時，置業顧問起初甚至不太明白“軌交房”的含義。但此前記者瞭解到，該樓盤曾經在去年掛出過“買最好軌交房”的宣傳廣告。頭前重劃區利率多少免費諮詢試算民間信貸設定但置業顧問告訴記者，由於去年軌交房廣告效果不好，現在已經把宣傳重點放在瞭“學區房”上。
??“我們樓盤修建有中小學，這個因素對房價的影響也比較大。至於R3將要經過我們樓盤，對房價真的沒有什麼影響，99%的購房者都沒問過軌道交通的事。”該樓盤置業顧問張女士告訴記者。
??在距離上述樓盤不遠的另一傢大型樓盤，記者也看到瞭相同的情況。“1、5、6號線以後都經過我們樓盤，但目前來看，對房價沒什麼影響。現在隻是規劃，還沒建好呢。也許以後會有影響吧。因為我們附近的站點現在還沒有公佈。如果我們離站點比較近的話，可能就會有影響，遠的話就不好說瞭，宣傳裡帶上這個概念也隻是為瞭吸引註意罷瞭，但現在來看，這個概念並不被大多數購房者認可。”該樓盤置業顧問坦言。
??記者瞭解到，R2、R3線去年5月通過評估後，以上兩傢樓盤的房價並沒有出現“水漲船高”的情況。其中一傢從去年5月開始一直保持在7200元/㎡的水平，今年不漲反降瞭1000元/平米。另外一傢去年一直均價9000元/㎡，年後價錢有所波動，也在正常調整范圍內。“我們的房價受市場影響比較大，有地鐵經過我們樓盤，隻是錦上添花，業主買房的時候一般不太在意這個。”
??隨後，記者在一傢位於南全福大街的二手房中介門店瞭解到，該區域二手房價近兩年來不但沒有上漲，反而還下降瞭許多。工作人員介紹說：“該區域租金的價格近期沒有變化，房價兩年以來不但沒有上漲而且降低瞭許多。”對於軌道交通對南全福立交橋附近房價的影響，這位工作人員表示：“軌道交通規劃發佈瞭很長時間瞭，現在嘉義市強制扣薪協商發佈新的路線，但是隻要還沒開始建設，對二手房市場就不會產生實際影響，現在影響最大的還是在不在好的學區內。”
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/16305993299080338785043.shtml
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