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上半年大連市內七區住宅供地少四成
昨日，記者從戴德梁行舉行的新聞發佈會上獲悉，2013年上半年度，大連土地市場供應量同比大幅減少43%。與此相對，銷售量則較2012年有大幅增長。住宅市場均價仍然呈現平穩中小幅波動的趨勢，月平均價格漲幅為1.5%。
土地市場成交量連續4年走低
據戴德梁行統計，受調控政策影響，大連土地市場成交量已經連續4年持續走低。 2013年上半年土地成交面土信貸屏東三地門土信貸土信貸宜蘭大同土信貸積為2012年同期的80%，按建築面積折算則僅為2012年同期的70%。嚴厲政策之下，開發商對大連新城區土地信心略顯不足。
與2012年金州新區的土地成交熱形成鮮明對比的是，2013年上半年，市內七區土地成交主要集中在甘井子、沙河口、中山3個主城區。據戴德梁行統計，三區土地成交建築面積占到全市成交總量的70%以上。
住宅月平均價格上漲1.5%
受宏觀環境影響，2013年度開發商仍保持觀望態度，市場供應量同比大幅減少43%。與此相對，銷售量則較2012年有大幅增長。
戴德梁行分析認為，究其原因，主要是延續瞭2012年下半年需求量上漲的態勢，加之年初政策環境較為寬松，使得被壓抑的市場需求逐步得到釋放。同時，3月初"20%個稅"的政策"窗口期"也助推瞭樓市追趕末班車，造成成交短暫井噴。
價格方面，由於市場需求以存量消化為主，因此盡管政策環境趨嚴，但是2013上半年度大連住宅市場均價仍然呈現平穩中小幅波動的趨勢，月平均價格漲幅為1.5%。
此外，由於目前市場成交主力為剛性需求，因此成交較為穩定。除2月春節影響外，其他各蘆洲房屋貸款小額信貸試算程式信貸年息月成交量均保持在60萬-70萬平方米。從成交結構上來看，主力成交也集中於剛需所能承受的甘井子區和金州新區。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-07/07582324215.shtml
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