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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
廣州市民劉先生將一套97平方米的房子通過中介掛牌出售,掛牌價88萬元。不到一個星期,中介就聯系好瞭買傢。辦理過戶手續前,中介突然提出,可以不走二手房資金監管程序,在合同中把交易價改成5000元/平方米左右,房款50萬元,剩下的38萬元房款完成過戶時再支付,這樣能省下好幾萬的稅費。為瞭打消他的顧慮,買方也提出,"避稅"房款可以先付給劉先生20萬元,完成過戶再付剩下的18萬元。劉先生同意瞭,並口頭約定過戶當天支付剩下的18萬房款。
據悉,在二手房交易中,"陰合同"顯示房屋買賣雙方真實的成交價格,而"陽合同"則根據使用需要有所不同,一種是虛高房價的合同交給銀行,以申請更多按揭貸款;另一種是填低房價的合同交給房地產交易中心過戶,以便少交稅。
內容來自sina新聞
賣房簽 陰陽合同被忽悠公共設施借款二胎年息借貸增貸轉貸
但令劉先生沒想到的是,過戶手續完成後,買方卻以"剩餘房款為20萬元而不是38萬元"為由拒絕支付。雙方的糾紛經房管局多次調解嘉義房屋二胎均沒有結果,其產生原因就是"陰陽合同"。
工商部門提醒,"陰陽合同"或許能為二手房交易雙方"省下"一些稅費,但這種行為不僅損害瞭國傢利益或第三人合法權益,也無法保障自身的權益,極易導致合同糾紛,更隨時面臨著法律的處罰。
信息時報訊(記者郭蘇瑩通訊員粵工商)賣房者為省錢逃稅,在中介忽悠下簽"陰陽合同",而買房者卻利用這一心理,房子過戶後拒不承認,抵賴少付18萬。昨日,廣東省工商局發佈購房消費提示,提醒消費者"陰陽合同"風險多,觸犯法律也易引起糾紛。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/08474262399.shtml
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