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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
住房保有環節上的稅是按年征收的，在接近年底時才好判斷年度收入；在試點初期是低力度"柔性切入"的，需若幹年後漸進改革，基本到位時才能大體看清收入的可能規模。在上海、重慶這樣的大城市，房產稅改革試點最重要的任務，一定意義上還不是籌集收入，而是要為調節經濟和社會生活在制度建設方面"破冰、試水"，但未來的財源支柱屬性將會逐漸顯現。
但是，按"人均面積"的操作思路不一定行得通。無論是中國社科院報告提出的人均40平方米，還是提高到人均60平方米、80平方米，都存在一個問題：假設一傢三口，每人40平方米，一套房剛好120平方米不交稅。假設孩子不幸去世，三口人變成兩口人，正當兩位老人悲痛欲絕時，稅務人員通知，你們傢的情況已經變化瞭，需要交納房產稅。
上海、重慶房產稅試點中都有免稅面積，汽車貸款房子信貸利率如上海人均面積60平方米以內免征房產稅，重慶存量別墅按每戶180平方米、新購高檔住宅按每戶100平方米兩個標準免稅。
2011年初，上海和重慶兩地試點對個人住房征收房產稅，四年間，兩地試點效果也引來諸多爭議。兩地試點剛啟動不久就有一些觀點認為兩地房產稅試點成效不足：一個觀點是稅收收入增加很少；另一個觀點是說沒有看到房價急速下跌，"動靜不大"，這些都是非常表面化的認識。
目前，房地產稅正處於立法階段，此前估計該法2017年才會全面實施。我認為，房地產稅制度調節是重點針對改革開放中間先富起來的有豪宅、有多套房的高端人群，按照"抽肥補瘦"的原則所作的合理調節，建議除獨立別墅外，對第一套房都不征收房產稅。即使第一套房是300平方米的豪華公寓，也給予免稅。
上述假設給我們的啟示就是，確實還有某些特殊情況和"人情因素"，出於這一考慮，我國的房產稅設計可能需要放寬一些。如果第一套房不征稅，第二套房也可以稅率從低。就中國現在的普遍情況來看，第二套房征收稅率從低具有一定合理性和可行性。但對於第三套、第四套甚至更多套的房子，就不必給予稅收優惠瞭，應該一絲不茍征收。
需要明確的是，每個傢庭可以認定的第一套住房，或者傢庭人均一定標準之下所謂第一單位的住房面積，是不為這個稅所觸動的，即應給予免稅處理的。
對於房產稅試點並未穩定房價的爭議，我認為，房價並不會因為局部試點而應聲下滑。改革初期，重慶和上海的高端不動產成交量都出現明顯下降，價格趨穩，這就是很明顯的正面效應，是試點已體現的實踐驗證作用。另外，上海房產稅通過稅率高低來引導購房者買中心城區周邊區域的房子，也促進瞭土地利用格局優化。
(作者系財政部財科所前所長)
首套房不應征房產稅
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/07344463861.shtml
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